Estimation théorique
Lieu Dit Lann Vraz,29310 Locunolé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Lann Vraz,29310-Locunolé indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locunolé (29136), comprenant 1179 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locunolé (29136), comprenant 1179 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 211 | LANN VRAZ | 4 | 85 | 260 | 113000€ | 1329€ |
2023-01-04 | 211 | LANN VRAZ LANN VRAZ BER | 6 | 112 | 3860 | 90000€ | 804€ |
2019-10-14 | 5101 | LANN VRAZ | 5 | 89 | 700 | 85000€ | 955€ |
2019-12-23 | 5356 | LANN VRAZ | 6 | 118 | 639 | 180000€ | 1525€ |
2020-01-07 | 5049 | STANG LAMARRE | 6 | 199 | 38460 | 215000€ | 1080€ |
2022-06-24 | 22 | STANG LAMARRE | 6 | 117 | 700 | 265000€ | 2265€ |
2022-06-27 | 9 | LAMARRE | 4 | 63 | 740 | 172000€ | 2730€ |
2019-10-08 | 168 | ILE GOURLAY | 3 | 80 | 852 | 67000€ | 838€ |
2022-01-27 | 5065 | ILE GOURLAY | 4 | 128 | 1800 | 350000€ | 2734€ |
2022-12-20 | 5065 | ILE GOURLAY | 4 | 128 | 2583 | 385000€ | 3008€ |
2021-01-22 | 208 | GUELENNEC | 4 | 83 | 232 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-01 | 18 | KERLAVAREC | 7 | 209 | 13307 | 295000€ | 1411€ |
2020-01-22 | 170 | JUDICARRE | 7 | 174 | 700 | 70000€ | 402€ |
2020-12-28 | 5337 | JUDICARRE | 5 | 92 | 756 | 150000€ | 1630€ |
2022-07-25 | 174 | JUDICARRE | 3 | 105 | 252 | 98000€ | 933€ |
2022-11-21 | 12 | KERGROES | 3 | 68 | 638 | 80000€ | 1176€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE LAMARRE | 4 | 122 | 700 | 190000€ | 1557€ |
2022-01-26 | 188 | CITE LE BELENOU | 6 | 158 | 700 | 154700€ | 979€ |
2020-12-24 | 73 | RUE DU FAOUET | 7 | 128 | 700 | 240000€ | 1875€ |
2020-11-16 | 3 | RUE KERANGUEN | 2 | 50 | 289 | 35000€ | 700€ |
2021-11-30 | 5033 | MOULIN D ARGENT | 6 | 157 | 0 | 280000€ | 1783€ |
2022-02-17 | 5014 | RUE DE ROZEVEN | 5 | 136 | 1478 | 300000€ | 2206€ |
2021-09-24 | 180 | PRATENOU | 4 | 104 | 410 | 62000€ | 596€ |
2022-08-16 | 10 | PARC AR LANDE | 5 | 109 | 1340 | 286610€ | 2629€ |
2020-07-28 | 64 | RUE DU FAOUET | 4 | 91 | 347 | 97000€ | 1066€ |
2020-01-13 | 57 | RUE DU FAOUET | 2 | 75 | 602 | 134000€ | 1787€ |
2020-09-30 | 257 | KERGOAT | 9 | 317 | 25784 | 553840€ | 1747€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DE ROZEVEN | 3 | 45 | 284 | 105000€ | 2333€ |
2021-10-13 | 55 | RUE DU FAOUET | 2 | 55 | 655 | 34000€ | 618€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DE ROZEVEN | 7 | 120 | 1004 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-29 | 52 | RUE DU FAOUET | 3 | 107 | 207 | 170000€ | 1589€ |
2020-09-22 | 50 | RUE DU FAOUET | 3 | 60 | 46 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-09 | 5010 | LE BELENOU | 5 | 110 | 560 | 170000€ | 1545€ |
2022-07-20 | 164 | SAINTE GERTRUDE | 4 | 111 | 700 | 43000€ | 387€ |
2021-10-01 | 7 | IMP DU MOULIN D OR | 4 | 72 | 941 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-19 | 10 | IMP DU MOULIN D OR | 3 | 78 | 366 | 180000€ | 2308€ |
2020-10-23 | 6 | RUE POUL ROARC H | 5 | 100 | 1014 | 125000€ | 1250€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU MOULIN D OR | 5 | 105 | 1356 | 130000€ | 1238€ |
2021-07-13 | 3 | RUE POUL ROARC H | 6 | 152 | 1817 | 160000€ | 1053€ |
2019-06-18 | 6 | IMP DU MOULIN D OR | 4 | 98 | 700 | 120000€ | 1224€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DU MOULIN D OR | 4 | 80 | 178 | 166650€ | 2083€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DU FAOUET | 4 | 100 | 311 | 135000€ | 1350€ |
2020-05-20 | 40 | RUE DU FAOUET | 3 | 68 | 620 | 84000€ | 1235€ |
2020-02-17 | 283 | KERDUDAN | 4 | 167 | 0 | 230000€ | 1377€ |
2022-06-14 | 98 | PRETANOU | 1 | 26 | 226 | 33000€ | 1269€ |
2021-04-28 | 246 | MONGARIGOU | 3 | 108 | 1575 | 40000€ | 370€ |
2021-11-09 | 245 | MONGARIGOU | 3 | 55 | 1277 | 100600€ | 1829€ |
2022-08-22 | 27 | RUE DU FAOUET | 4 | 101 | 0 | 193000€ | 1911€ |
2020-12-16 | 5297 | TY NADAN | 8 | 334 | 238 | 240470€ | 720€ |
2020-12-23 | 5272 | KERFLATRES | 2 | 70 | 140 | 59000€ | 843€ |
2020-09-01 | 233 | TY NADAN | 4 | 135 | 210 | 150000€ | 1111€ |
2021-05-06 | 234 | TY NADAN | 5 | 167 | 556 | 390000€ | 2335€ |
2020-09-28 | 257 | KERFLATRES | 5 | 112 | 97 | 80000€ | 714€ |
2019-09-16 | 285 | KERDUDAN | 4 | 92 | 172 | 95000€ | 1033€ |
2021-12-10 | 284 | KERDUDAN | 3 | 87 | 807 | 220000€ | 2529€ |
2021-06-03 | 5062 | KERDONARS | 4 | 139 | 275 | 204000€ | 1468€ |
2023-02-01 | 8 | HAM DU BEL AIR | 4 | 78 | 732 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-15 | 10 | HAM DU BEL AIR | 5 | 99 | 847 | 189000€ | 1909€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DE KERLOU | 2 | 39 | 700 | 80000€ | 2051€ |
2022-09-15 | 250 | KEREVEN | 4 | 108 | 652 | 174334€ | 1614€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DU FOURDEN | 3 | 68 | 526 | 148000€ | 2176€ |
2022-06-13 | 280 | PONT AR LANN | 2 | 46 | 229 | 93500€ | 2033€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 117 | 700 | 130000€ | 1111€ |
2019-12-18 | 5133 | SAINT ADRIEN | 6 | 192 | 2300 | 290000€ | 1510€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 595 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-21 | 35 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 641 | 225000€ | 2528€ |
2021-09-15 | 33 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 640 | 141400€ | 2020€ |
2022-11-28 | 274 | PONT AR LANN | 5 | 80 | 2000 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-08 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 55 | 700 | 158000€ | 2873€ |
2019-05-24 | 5138 | SAINT ADRIEN | 0 | 36 | 236 | 174000€ | 4833€ |
2020-06-17 | 5346 | LONJOU | 5 | 100 | 1293 | 166355€ | 1664€ |
2019-08-02 | 253 | KERHUEL | 4 | 175 | 1244 | 270000€ | 1543€ |
2020-02-07 | 5350 | LONJOU | 4 | 120 | 857 | 180000€ | 1500€ |
2019-08-28 | 0 | TY DANIGOU | 2 | 88 | 271 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 611 | 135000€ | 1985€ |
2021-02-19 | 125 | COLTAS D ANDIAS | 6 | 147 | 71 | 350000€ | 2381€ |
2021-02-08 | 296 | BODANO | 6 | 145 | 700 | 125000€ | 862€ |
2022-10-27 | 296 | BODANO | 6 | 145 | 563 | 229950€ | 1586€ |
2020-10-08 | 5241 | PETIT SAINT ADRIEN | 5 | 110 | 1216 | 245000€ | 2227€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 80 | 989 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-23 | 4 | KERFOUCHER | 5 | 106 | 605 | 142000€ | 1340€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 128 | 985 | 110000€ | 859€ |
2021-11-18 | 5281 | LE POULDU | 9 | 315 | 210 | 295000€ | 937€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 72 | 770 | 115000€ | 1597€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 553 | 215000€ | 1536€ |
2022-08-25 | 158 | LE POULDU | 6 | 128 | 790 | 247000€ | 1930€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 874 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-30 | 314 | KERMENGUY | 4 | 70 | 1527 | 58000€ | 829€ |
2020-06-23 | 5366 | LE POULDU | 3 | 131 | 1000 | 110000€ | 840€ |
2021-02-03 | 9 | RUE POMMIERS | 5 | 124 | 782 | 185000€ | 1492€ |
2022-10-13 | 15 | RUE POMMIERS | 5 | 124 | 780 | 297000€ | 2395€ |
2022-08-08 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 108 | 1073 | 240000€ | 2222€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 96 | 1056 | 165000€ | 1719€ |
2019-05-28 | 5357 | RTE DE ROSCARIOU | 4 | 108 | 500 | 170000€ | 1574€ |
2020-08-24 | 156 | LE POULDU | 5 | 117 | 1459 | 220000€ | 1880€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 159 | 0 | 260000€ | 1635€ |
2023-03-21 | 14 | RUE DE QUIMPERLE | 3 | 91 | 460 | 202531€ | 2226€ |
2022-09-01 | 37 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 728 | 67500€ | 696€ |
2020-07-01 | 157 | LE POULDU | 5 | 128 | 273 | 175000€ | 1367€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE QUIMPERLE | 3 | 96 | 648 | 122500€ | 1276€ |
2022-05-12 | 157 | LE POULDU | 6 | 168 | 784 | 265000€ | 1577€ |
2022-03-16 | 314 | KERMENGUY | 3 | 110 | 1110 | 73000€ | 664€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 113 | 310 | 97000€ | 858€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 122 | 871 | 285000€ | 2336€ |
2022-10-13 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 84 | 822 | 190000€ | 2262€ |
2021-08-30 | 122 | KERIOUALEN | 4 | 90 | 640 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-31 | 105 | RTE DE ROSCARIOU | 4 | 83 | 4076 | 135000€ | 1627€ |
2019-11-15 | 6 | LOT DES BRUYERES | 4 | 103 | 656 | 132701€ | 1288€ |
2021-08-02 | 121 | KERIOUALEN | 1 | 42 | 300 | 72610€ | 1729€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 1013 | 250000€ | 2632€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 128 | 500 | 205000€ | 1602€ |
2021-08-10 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 94 | 839 | 155000€ | 1649€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES PINS | 5 | 88 | 886 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-28 | 4 | LOT DES BRUYERES | 4 | 103 | 787 | 156000€ | 1515€ |
2023-06-23 | 13 | LOC YVI | 3 | 96 | 620 | 218875€ | 2280€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES ROCHES DU DIABLE | 6 | 108 | 369 | 131200€ | 1215€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 880 | 150000€ | 1685€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DES PINS | 7 | 145 | 884 | 210000€ | 1448€ |
2020-09-18 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 546 | 115000€ | 1223€ |
2022-05-06 | 1 | LOC YVI | 2 | 78 | 2115 | 200000€ | 2564€ |
2022-11-09 | 5255 | KERIOUALEN | 4 | 120 | 1075 | 215000€ | 1792€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DES ROCHES DU DIABLE | 3 | 80 | 54 | 123000€ | 1538€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DES ROCHES DU DIABLE | 3 | 80 | 54 | 159246€ | 1991€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES ROCHES DU DIABLE | 1 | 50 | 34 | 27000€ | 540€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DES AJONCS | 5 | 101 | 831 | 170000€ | 1683€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE L ECOLE | 4 | 95 | 735 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE QUIMPERLE | 3 | 90 | 675 | 128500€ | 1428€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 145 | 63 | 26000€ | 179€ |
2022-03-23 | 1 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 145 | 63 | 100000€ | 690€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ELLE | 5 | 119 | 99 | 117000€ | 983€ |
2022-03-09 | 14 | RUE DES ROCHES DU DIABLE | 4 | 104 | 77 | 23500€ | 226€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 136 | 220 | 140000€ | 1029€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DE L ECOLE | 3 | 100 | 34 | 85000€ | 850€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DES ROCHES DU DIABLE | 3 | 100 | 8 | 159000€ | 1590€ |
2021-08-06 | 9 | GUEROS | 2 | 86 | 985 | 215000€ | 2500€ |
2020-01-20 | 11 | IMP JACQUES BREL | 5 | 95 | 532 | 168000€ | 1768€ |
2021-08-25 | 3 | RUE ELLE | 4 | 100 | 43 | 125001€ | 1250€ |
2019-09-25 | 30 | RUE DES ROCHES DU DIABLE | 3 | 54 | 82 | 75000€ | 1389€ |
2023-01-30 | 6 | LOC YVI | 4 | 68 | 700 | 175000€ | 2574€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 84 | 65 | 95000€ | 1131€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES ROCHES DU DIABLE | 5 | 149 | 1367 | 168500€ | 1131€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DES ROCHES DU DIABLE | 3 | 60 | 42 | 67391€ | 1123€ |
2022-07-13 | 18 | IMP JACQUES BREL | 6 | 104 | 682 | 215000€ | 2067€ |
2022-06-02 | 115 | KERMARIE | 5 | 74 | 450 | 174000€ | 2351€ |
2020-01-29 | 153 | ROSGODEC | 3 | 70 | 940 | 123500€ | 1764€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 120 | 27 | 183000€ | 1525€ |
2021-02-16 | 152 | ROSGODEC | 3 | 110 | 1000 | 70233€ | 638€ |
2020-10-06 | 3 | CROIX DE LOC YVI | 5 | 147 | 0 | 323000€ | 2197€ |
2021-04-06 | 5003 | LOT TOUL BONDE | 5 | 113 | 500 | 150000€ | 1327€ |
2019-09-11 | 14 | GUEROS | 3 | 76 | 239 | 145000€ | 1908€ |